深圳控股有限公司

深圳控股有限公司( 「深圳控股」；香港联交所上市编号：604.HK)于1997年在香港联合交易所上市，是深圳市国资委旗下最大的房地产上市公司。公司核心业务包括物业开发（包括住宅地産、産业地産及商业综合体）、物业投资及管理。公司深耕深圳、聚焦粤港澳大湾区，布局其他中国核心城市，致力于成为一流的房地産开发及不动産运营商。

发展战略：深圳控股坚持「聚焦大湾区、深耕深圳、专注一二线重点城市」的公司战略，大力拓展优质土地储备，不断提升资产品质和回报水准。在保持开发销售规模稳健增长的同时，优化包括商业、办公等产品在内的投资物业组合。深圳控股打造具备核心竞争能力的智慧园区、商业管理、住宅物业的轻资产运营平台，发挥专业运营优势，培养新的产业和利润增长点，提升运营服务收入，并借力资本市场，加速推动物业资产证券化。

优质资源：深圳控股在国内多个城市共拥有规划总建筑面积486万平方米的土地储备，其中位于粤港澳大湾区的优质土地储备规划总建筑面积约224万平方米。深圳控股在国内多个城市拥有的投资物业约129万平方米建筑面积，位于深圳的运营中投资物业约106万平方米建筑面积。我们将致力进一步优化土地储备的结构，将资产和业务进一步向深圳等一线城市和重点二线城市集中。

地产开发及运营服务：深圳控股经过多年发展，在地产开发方面致力为客户提供包括住宅、产业大厦、综合体等多业态的高品质物业产品。在此基础上，深圳控股已完成智慧园区运营、商业管理、住宅物业服务三大轻资产运营平台搭建，并启动混合所有制改革，运营业务渐次展开。智慧园区运营服务以泛科技园区运营和物流园区运营为主线，以天安物业为核心，横向整合客户和社会资源经营，纵向延伸业务链，经营打造一个不断成长发展的智慧园区运营生态圈；商业管理服务已引进一流专业管理团队，以国际视野和管理理念打造以深业上城为代表的集公寓、写字楼、商场和酒店为一体的顶级城市综合体，确保商业运营服务本身的增值，并总结积累经验，提炼可複制、可输出的优秀商业管理模式；住宅物业管理服务按照互联网思维的「客户核心」思路，将「共享经济」引入自身服务中，积极扩充增值性物业服务，健全管控模式，打造「最值得託付的物业服务集成商」。

财务稳健：深圳控股坚持财务稳健的一贯原则，加强资金管理，努力降低融资成本，提高资金周转效率，为业务发展提供充分的财务资源保障。

深圳控股将深化战略转型，提升成本管控和运营水准，加快资产周转，改善资产负债和现金流管理，致力于为股东创造最大价值。